특례보금자리론 신청방법 자격 요건 총 정리

안녕하세요. 슈가대디입니다. 앞서 대출계산기 설명드리면서 '특례보금자리론'에 대해 가볍게 언급을 했었는데요. 이번 글에서는 말씀드린대로 '특례보금자리론'에 대해서 상세하게 설명드리겠습니다.

특례보금자리론 신청 10조 돌파 (출처 : 이코노미스트)

특례보금자리론 신청금액 10조원 돌파 (출처 : 한국주택금융공사)

1월 30일 출시된 특례보금자리론은 초기 3일간 7조원 규모로 신청이 접수 몰렸으며, 2월 7일 기준 누적 신청금액이 10조 5,008억원이라고 한국주택금융공사에서 지난 2월 8일 보도한 바 있습니다. 이는 고금리 시대에 부동산을 구입시 필수적으로 알아보고 넘어야 하는 대출 상품이며, 이에 맞춰 각 은행들도 부동산대출 금리를 따라 낮추고 있는 분위기로 부동산 가격에 어느 정도 영향을 보일 수 밖에 없을 것으로 예상됩니다.

 

HF 한국주택금융공사 홈페이지

한국주택금융공사 홈페이지에 들어가시면 첫 페이지부터 '특례보금자리론' 배너를 쉽게 확인하실 수 있습니다. 요즘같은 금리 높은 시기에 아파트 구입을 위해서는 '특례보금자리론'이 유일한 방법이라고도 볼 수 있는데요. 특례보금자리론에 대한 설명과 자격 등에 대해 말씀드리겠습니다.

 

특례보금자리론 이란?

기존에 한국주택금융공사에서 운영되던 안심형 전환대출과 적격대출, 보금자리론의 혜택을 모두 통합한 새로운 대출 상품입니다.

특례보금자리론 보도 자료

특례보금자리론 신청자격

• 주택가격 : 9억원 이하 (대출승인일 현재 담보주택 평가액 9억원 초과 주택 취급 불가)
• 소득 : 제한없음

주택보유수

• 무주택자 또는 1주택자 
  - 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외 기준
  - 기존 주택은 담보 주택 소재지에 따라 대출 실행일로부터 2년내 처분

자금용도

• 구입용도 : 담보주택에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 대출 신청한 경우
• 보전용도 : 담보주택에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월 경과하여 30년 이내 대출 신청한 경우
• 상환용도 : 주택 구입 또는 보전 용도의 기존 주택담보대출 상환하기 위해 대출 신청한 경우

지원내용

• 대출한도 : 최대 5억원
• LTV : 최대 70% (생애최초 : 80%)
• DTI : 최대 60%
• 만기 : 10~50년
  - 만기 40년 : 만 39세 이하 또는 신혼부부
  - 만기 50년 : 만 34세 이하 또는 신혼부부

신청방법

• 온라인 : 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱에서 신청 (평일 09~21시 이용 가능)
• 오프라인 : SC제일은행 영업점 창구 이용 (영업시간 참고)
• 신청방법 참고 동영상 : https://youtu.be/ZNTYhhZ7IOc

보금자리론 신청방법 (출처 : 한국주택금융공사 유투브)

특례보금자리론 자격 및 신청 방법 (출처 : 한국주택금융공사)

신규 주택 구입 뿐만 아니라 기존 대출에 대한 상환 목적으로도 (일명 갈아타기) 가능한 대출 상품이오니, 상세 방법 알아보시고 앞서 설명드린 급매 찾는 방법과 대출계산 이용 방법 참고하셔서 성투하셨으면 좋겠습니다.

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