'영끌족' 이제 한숨 돌림. 주담대 금리 두달 연속 하락

화폐 가치를 상승시키기 위해 미국 은행을 기준으로 모든 나라가 금리를 상승시켜왔으며, 20년 12월부터 지난달 12월까지 지속적스로 상승 곡선을 지켜왔습니다.

시중은행 예금 및 주담래 금리 추이 (출처: 서울경제)

이런 와중에 주담대의 겨우 20년 10월 4.82%를 찍고 1월에도 0.11%p 하락하여 지속적인 하락세를 보이고 왔으며, 예금 금리도 역시 19개월 만에 하락세로 돌아섰습니다. 이렇게 채권 금리가 안정세를 보이는 상황에서 한국은행의 기준금리 동결 가능성이 높아지게 되고 시중금리도 내림세가 이어질지 관심을 모으고 있습니다.

 

화폐의 가치가 너무 높아서도 안되고 너무 낮아서도 안되고 적정선을 맞춰야 경제 안정이 되기 때문에 고의적으로 금리를 인상/인하하는 시기였다고 보면 되는데요. 그렇기 때문에 금리는 계속 높일 수만은 없기 때문에 이제 하락세가 어느 정도 분명해지고 있다고 보면 될 것 같습니다.

 

이런 현상은 부동산 시장에도 영향을 미치고 있습니다. 주요 지역에 위치한 아파트의 급매 물건이 매도되기 시작하며, 급매가 어느 정도 빠진 후 시점이 부동산 시장의 방향이 어떻게 될지 판단할 수 있는 중요한 시기가 될 것 같습니다.